父亲卖房，女儿追回？法院：不可以！

来源：腾讯网
时间：2023-09-09 09:00:50

(资料图片仅供参考)

极目新闻记者赵贝

通讯员冉利咸

父亲代女儿签字卖房，女儿配合变更水电气用户登记。过户时，女儿不认可父亲签字，起诉法院要求买方返还房屋。近日，湖北省利川市人民法院审理该案，判决不可追回房屋。

法条链接

案情显示，邵某甲与妻子离婚时，将一栋房屋（共同财产）赠与女儿邵某乙，并登记在其名下。2018年，邵某甲将房屋出卖给瞿某，邵某甲为出卖方，瞿某支付了部分购房款。双方约定合同应经持证人签字生效，邵某甲代女儿在合同上签署邵某乙名字，将房屋产权证书等交给瞿某。瞿某入住该房屋，邵某乙配合变更了房屋水、电、气用户登记及房屋过道整改。

2021年，瞿某要求邵某甲和邵某乙配合过户，邵某乙对邵某甲的签字不予认可，瞿某起诉至法院，要求邵某甲、邵某乙履行合同、办理过户手续，经两级法院判决，该合同合法、有效，但未经持证人本人（邵某乙）签字，合同未生效。

2023年，邵某乙起诉要求瞿某腾退、返还房屋并支付房屋占用费用。调解中，邵某乙不同意瞿某按市价补齐房款，亦不同意退还已支付房款。

法院经审理认为，邵某甲与瞿某签订的《房屋买卖合同》合法有效，因邵某乙作为“原房屋持证人”未对《房屋买卖合同》签字，且表示不会签字导致该合同不会生效，但邵某乙参与了涉案房屋的买卖和移交，应当视为出卖房屋的行为人。双方应当按照协议内容履行各自义务，瞿某对案涉房屋系合法占有，邵某乙要求被告搬离房屋并支付占有房屋费用的请求于理不符、于法无据，遂依法驳回邵某乙的全部诉讼请求。判决后，邵某乙不服并提起上诉，恩施州中级人民法院维持原判。

（来源：极目新闻）

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